早買早受益！“金九銀十”的淮安選房指南！

讀報(bào)

壹|NO.1

土拍熱勢(shì)難擋，地價(jià)上漲趨勢(shì)明顯，早買房早受益

“金九銀十”歷來(lái)是房產(chǎn)市場(chǎng)銷售爆發(fā)期，8月份的一場(chǎng)土拍，令淮安區(qū)樓市“重返”人們的視線之中！特別是鐵云路西側(cè)，淮自然(安)掛2020第12號(hào)（山陽(yáng)大道北側(cè)）地塊，競(jìng)拍總價(jià)5.664億元，報(bào)價(jià)94輪，成交樓面價(jià)4315.84元/㎡，溢價(jià)率36.35%，預(yù)計(jì)高層毛坯價(jià)約13000元/㎡+,成為淮安區(qū)新“地王”。讓人們對(duì)淮安區(qū)樓市的未來(lái)有了全新的認(rèn)識(shí)，淮安區(qū)樓市的熱度被全面“激活”，引發(fā)了新一輪的搶房潮！

淮安高價(jià)地塊將陸續(xù)上市，新土拍地價(jià)不斷拔高，目前市場(chǎng)上7000元/㎡以下的低價(jià)剛需盤正逐漸消失，整體房?jī)r(jià)將邁入一個(gè)新的階梯。換句話說(shuō)，淮安房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)已然形成。

此外淮安多個(gè)區(qū)域都在進(jìn)行大規(guī)模拆遷+棚戶區(qū)改造+城市更新，正在制造新一波購(gòu)房需求，這些拆遷戶既有購(gòu)房需求，也有購(gòu)買力，直接促進(jìn)了區(qū)域樓盤的銷售。

目前淮安區(qū)在售新盤不多，優(yōu)質(zhì)房源庫(kù)存緊張，隨著各項(xiàng)目剩余房源去化減少，面對(duì)“金九銀十”的銷售高峰期，“一房難求”的狀態(tài)逐步顯現(xiàn)。

文錦城4期·天璽府，作為2020淮安區(qū)唯一新推樓盤，首推9#樓、18#樓毛坯高層，目前火熱預(yù)約中。文錦城3期·翰林府1#樓、3#樓精裝高層，全城熱銷中。需要看房、購(gòu)房的客戶抓住機(jī)會(huì)，早買房早受益。

貳|NO.2

城市建設(shè)越來(lái)越好，買房就是享受城市發(fā)展紅利

一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)與城市能級(jí)和發(fā)展?jié)摿χ苯訏煦^。城市發(fā)展，所有產(chǎn)業(yè)都將迎來(lái)發(fā)展紅利，房地產(chǎn)業(yè)不例外。淮安東擴(kuò)南連的城建政策方向，讓淮安區(qū)的市政建設(shè)加快了一大步。

2020年的淮安，在交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等多個(gè)方面，都將迎來(lái)一大波利好，這都表明淮安這座城市，發(fā)展前景巨大，一片光明！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年淮安將安排75個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資461.6億元！隨著徐宿淮鹽鐵路、連淮鐵路的開通，淮安直接進(jìn)入高鐵時(shí)代！

今年計(jì)劃建成連淮揚(yáng)鎮(zhèn)鐵路淮鎮(zhèn)段，推進(jìn)寧淮城際鐵路、淮安東寧淮站場(chǎng)站房建設(shè)，加快沂淮鐵路、沿淮鐵路前期工作，全力構(gòu)建“米”字型高鐵網(wǎng)，提升淮安鐵路樞紐地位。

淮安區(qū)板塊臨近淮安高鐵東站、漣水機(jī)場(chǎng)，交通便利。淮安今年已將古末口至淮安高鐵東站的有軌電車線路列入年度投資計(jì)劃，線路規(guī)劃長(zhǎng)約7.5公里，總投資14.8億元

文錦城4期·天璽府，集優(yōu)質(zhì)教育、繁華商業(yè)、便捷交通、健康宜居、品質(zhì)生活為一體，以大城之姿，更新淮安人居的生活想象。

文錦城四期效果圖

名校資源：項(xiàng)目規(guī)劃了3003㎡的幼兒園，紅軍小學(xué)、紅軍中學(xué)、淮安中學(xué)環(huán)伺周邊。孩子上學(xué)安心從容，享受家門口的精英教育。

醫(yī)療資源：淮安區(qū)人民醫(yī)院（在建）、區(qū)婦幼保健院，為健康保駕護(hù)航。

交通配套：項(xiàng)目坐落梁紅玉路、沈坤路雙主軸，北鄰淮安高鐵站、南鄰淮安汽車東站、東靠環(huán)城高架入口，出行暢通無(wú)阻。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶4709㎡特色商業(yè)街區(qū)，2003㎡凈菜超市。毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、欣天地商業(yè)廣場(chǎng)，建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)商行等，滿足業(yè)主日常購(gòu)物休閑所需。

叁|NO.3

周邊城市的價(jià)格洼地，淮安樓市發(fā)展?jié)摿�巨大�?/strong>未來(lái)可期

為什么要在淮安買房？因?yàn)槌鞘械姆慨a(chǎn)就相當(dāng)于這個(gè)城市的股票，購(gòu)買這個(gè)城市的房產(chǎn)，就是看好這個(gè)城市的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/font>

對(duì)比周邊城市房?jī)r(jià)，淮安房?jī)r(jià)還是低不少。因此越來(lái)越多的人愿意涌入淮安，在此買房置業(yè)！從今年新開的樓盤價(jià)可以看出，熱門板塊房?jī)r(jià)，一直持續(xù)上揚(yáng)。這些區(qū)域內(nèi)新房稀缺，供需不平衡，一旦上市，就是區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿樓盤。新項(xiàng)目品質(zhì)、定位要超過(guò)周邊小區(qū)，房?jī)r(jià)上漲，也在意料之中。淮安樓市也在穩(wěn)步進(jìn)入改善時(shí)代，根據(jù)目前的樓市現(xiàn)狀，今年房?jī)r(jià)的走勢(shì)依然是穩(wěn)中帶升。

相較于年前，淮安區(qū)樓盤房?jī)r(jià)普遍8字頭，如今區(qū)域內(nèi)在售新品房源已經(jīng)9字頭！新盤精裝產(chǎn)品也邁入房?jī)r(jià)10000元+時(shí)代，淮安區(qū)8月新拍的鐵云路西側(cè)地塊，入市毛坯高層價(jià)預(yù)計(jì)13000元+，照此來(lái)看，對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，未來(lái)購(gòu)房門檻仍然會(huì)不斷攀升！

欣明文錦城，憑借超前的設(shè)計(jì)、絕佳的區(qū)位、秀美的景觀，優(yōu)異的品質(zhì)、貼心的物管、完善的配套，吸引了無(wú)數(shù)淮安購(gòu)房人，銷售一直牢居淮安房產(chǎn)銷售榜首。文錦城4期·天璽府，首推兩棟毛坯高層入市，最大限度滿足淮安購(gòu)房者的置業(yè)需求，搶占區(qū)域市場(chǎng)紅利先機(jī)。

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肆|NO.4

淮安當(dāng)紅實(shí)力派，置業(yè)首選文錦城

文錦城4期天璽府，地段更稀缺，優(yōu)勢(shì)更突出，性價(jià)比更高。項(xiàng)目規(guī)劃了一個(gè)3003㎡的幼兒園，四期項(xiàng)目以現(xiàn)代新中式建筑形式為主，超大綠化空間，全樓王景觀、中小戶型三面寬朝南設(shè)計(jì)，集中完善配套，打造舒適的居住環(huán)境。

文錦城四期鳥瞰圖

戶型面積段約89-190㎡的三房、四房、五房設(shè)計(jì)，每戶朝向均保證至少三開間朝南，其中建面約89平米經(jīng)典戶型做到了三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約11㎡超大贈(zèng)送面積，體現(xiàn)投資、自住的超高性價(jià)比，成為剛需首選。

項(xiàng)目首推173㎡、190㎡的大平層戶型，打造淮安人居新典范。電梯入戶玄關(guān)、客餐廳方正互連、U型180度觀景陽(yáng)臺(tái)、五房朝南、雙套間設(shè)計(jì)，超高贈(zèng)送，奢享寬境生活。棟棟是“樓王”，戶戶享受中央園景，體驗(yàn)尊崇人居！

居繁華之心，享寬境人生，文錦城4期·天璽府，因稀缺而爭(zhēng)藏，以更舒闊的居住體驗(yàn)，開啟品質(zhì)新生活。

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--★文錦城4期·天璽府★--

名校旁  雙商圈

建面約89-190㎡品質(zhì)高層

火熱預(yù)約  全城爭(zhēng)藏

0517-8599 8888

淮安一群人

此外淮安多個(gè)區(qū)域都在進(jìn)行大規(guī)模拆遷+棚戶區(qū)改造+城市更新？？大規(guī)模拆遷？在哪？

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一陣前所未見(jiàn)的樓市狂風(fēng)，正在襲來(lái) ——鳳凰網(wǎng)房產(chǎn) https://house.ifeng.com/news/2020_09_08-53148095_0.shtml
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