淮安又一座新城即將誕生！坐等淮東門戶騰飛

淮安人網

高鐵商務區一覽

多圖預警，準備好流量呦

高鐵商務區，一個依托高鐵開通而興起的新城區，引起了淮安人民的廣泛關注：高鐵商務區規劃的重點是什么、在建項目的情況是怎樣的，今天就帶大家逐一揭曉。

4 W* V9 m, c% e+ R7 j' m' e

高鐵商務區全景鳥瞰

淮安高新控股有限公司注重將高鐵商務區打造成為集商務辦公、商業服務、生態濕地公園、精品住宅、娛樂休閑等功能于一體的綜合片區。按照“中明度、低彩度”和“雅致、明快”的總體基調，將沿枚皋路城市發展軸打造現代化、高品質、高標準的城市門戶形象。

枚皋路主軸

淮安東站綜合客運樞紐

+ A3 p$ g( K# j5 S  Z, J7 F* d

淮安東站綜合客運樞紐

淮安東站綜合客運樞紐按照“暢通融合、綠色溫馨、經濟藝術、智能便捷”的高標準設計建設，項目總占地面積為17.4萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，站房總面積4.5萬平方米，站臺總規模6臺17線。站前廣場單層建筑面積5.7萬平方米，（地下三層停車場）可容納2400余輛社會車輛。汽車客運站（含游客集散中心）建筑面積約為2.7萬平方米，規劃5條長途班線、6條城鄉班線，總投資約為30億元。

淮安東站綜合客運樞紐規劃打造集鐵路客運、公路客運、城鄉客運、城市公交、有軌電車（遠期預留地鐵）、出租車和社會車輛等多種交通方式于一體的“零換乘”綜合交通樞紐，成為展示淮安城市形象、文化的新窗口。

淮安高鐵東站延時畫面

2 _6 P* S! I0 l+ J* @

高鐵商務區地標建筑

—高鐵商務中心—
7 ?& X. C8 k0 Y, a

高鐵商務中心

高鐵商務中心一期（高鐵金陵酒店工程），是商務區與南京金陵酒店管理公司合作打造的淮安高星級酒店項目，占地約20.86畝，建筑總面積79403平方米，總投資6億元。其中地上面積55129平方米，地下面積24273平方米，地上二十五層，地下二層。酒店客房數約為280間，并設有多功能廳、大小宴會廳若干，滿足商務接待需求。目前樁基施工已完成，正在進行土方開挖，項目計劃2022年底竣工。

4 P. \/ O4 S2 U+ @' Y, `- r
( S# H. t5 \2 z  F* T' O

高鐵商務中心效果圖

& L; ~" `" D6 `
1 i# g0 M& ^0 P+ P9 z

高鐵商務中心施工現場

高鐵商務區民生保障項目

; S$ ?  }# a8 f$ i

安置小區：

商務區內規劃建設保障房項目有：文錦苑、文薈苑、文萃苑及配套用房。

文錦苑：項目位于高鐵商務區城東路以東、淮啟路以南、廣州路以北，占地面積約150畝，總建筑面積約為33.5萬平方米，共計安置2409戶、配置機動車車位2653個，內部配有有幼兒園、生活廣場，其中生活廣場建筑面積16189平方米。總投資14億元，計劃2020年底完成交付。

  d1 V8 V5 Y5 ^8 |4 `$ s) d% A
9 h5 M7 [' o8 W% V/ R8 Q
/ c7 Y( J, j" v) U2 h! o

文錦苑

文薈苑：項目位于高鐵商務區高馳路以東、城東路以西、淮順路以南、淮達路以北，占地面積約103畝，總建筑面積約為22萬平方米，共計安置1606戶，配有機動車位1642個，總投資10億元，計劃2021年6月建成。

. x6 D/ R8 y$ l) b0 `" b
2 S/ X8 [/ Q1 ~7 C* U, }* s

文薈苑

9 O4 K  q; l$ c6 p) Y$ _

文萃苑：項目位于高鐵商務區高馳路以東、城東路以西、黃崗路以南、淮暢路以北，占地面積約135畝，總建筑面積27.6萬平方米。共計安置1722戶，配置機動車位2043個，配備幼兒園、生活廣場，總投資約12億元。項目計劃2020年下半年開工建設，2023年底建成。現已開始試樁，施工圍擋已安裝完畢。

文萃苑施工圍擋安裝完畢

商務區教育設施：

高鐵商務區規劃建設10所幼兒園、4所小學、2所初中、1所高中。其中文錦苑幼兒園規劃8軌24班，建筑面積約為9376平方米；文萃苑幼兒園規劃6軌18班，建筑面積約為11986平方米；小學規劃10軌60班，建筑面積55785.37平方米；初級中學規劃20軌60班，建筑面積約為66957.04平方米。目前，文錦苑幼兒園已建成。初中項目已開工建設，計劃2021年8月份完工。

初中項目建設現場

高鐵商務區生態景觀及市政項目

" c- w4 O0 _% T5 n: A

高鐵商務區生態景觀項目：

高鐵商務區規劃綠地面積近3500畝，綠化覆蓋率51%，體現了“四水穿城，生態綠色”的理念。目前，我們已完成道路、水系綠化及濱水休閑區、站前廣場景觀、高鐵沿線綠化景觀等工程，新增綠化面積約35萬平方米。下一階段工作重點是道路綠化提升、河道景觀打造等，進一步提升商務區生態景觀品質。

濱水休閑區延時畫面

濱水休閑區：

濱水休閑區項目位于高鐵商務區核心區，緊鄰淮安東站站前廣場，北至枚皋路，南至烏沙干渠，西至南支河，總占地面積約700畝，總投資約2億元。按照“品種全、觀賞期長、景觀美”的標準，全力將濱水休閑區打造成旅客集散與商業休閑并存的市區東部重要門戶公園。

河道景觀：

今年將實施大寨河、烏沙干渠、南支河三條河的兩岸的景觀綠化設計和建設工作，共打造河道景觀近30萬平方米，構建起串聯全區的節點空間+健康步道系統。

高鐵商務區水系

/ `( v  c. ?( Q! y2 [* R

高鐵商務區市政項目：

目前高鐵商務區路網已初具雛形，片區路網總里程達50公里，完成道路綠化近8萬平方米。G233、枚皋路、城東路等12條道路已建成通車。已完成大寨河、烏沙干渠、南支河近10公里的河道疏浚改道工程。新建枚皋路綜合管廊從城東路至高鐵路段，全長約1.7公里，主體已完工。

/ L" R2 z4 q( n( p0 \' m
6 O0 y6 e$ A# `/ Q3 c
8 N1 b# p, Q# U& R1 y, `
- V1 g: \* \( Y
+ d+ e6 P5 M# S
' K: m3 p: }. A+ c! e/ E" a
; K" b; q9 {8 s3 A8 p5 a) P' D( N/ h2 b4 j


5 o: }0 Z) V  X6 C; g
* c! V' X! c  I: R( o

高鐵商務區路網

最新消息

已邀請多家知名房企規劃設計商務區核心地塊開發，下一步將綜合考量，深入研究，好中選優，確保把商務區核心區打造成為展示淮安高質量發展的重要窗口。

連淮揚鎮高鐵路線一覽

通行方向

目前從東站乘車往北經過徐州通向北方和西部地區；往南則要由徐州轉車，好消息是2020年底淮鎮（淮安-鎮江）方向即將通車，屆時往南將更加便捷高效。

連淮揚鎮路線

寧淮城際高鐵（淮安-南京）已于2019年9月20日開工，預計將于2023年建成通車，屆時淮安往返南京的交通時間將縮短至1小時。

寧淮城際高鐵

來源：淮安高鐵商務區