十月，淮安進入了房價新時代！

淮安人網

　　后疫情時代的淮安房地產行情，上漲的讓人猝不及防，更讓持幣待購的剛需一族懊悔不迭...

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10月20日

淮安土拍硝煙四起，亂云飛渡

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　　在上周的淮安房地產分析中，小編曾說過：新地王的不斷刷新，土拍天花板不斷地被捅破，眾多大牌房企落子淮安，打開了淮安房地產量價齊升的通道，新的地王、新的樓王都是站在上一個樓盤的肩膀上出發的。

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　　在10月20日的土拍中果真得到了應驗。

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　　10月20日的土拍可謂是硝煙四起，亂云飛渡。

共成交12幅地，一連拍出三個地王。

　　刷新了淮安各大板塊樓面新紀錄。

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　　一、淮自然(浦）掛第7號地塊

　　起拍樓面價3540元/㎡，土拍一開始就異常膠著，白熱化，從早上10點開始一直到下午4點，經過306輪的報價，最終被泰州市碧桂園房地產開發公司競得，成交樓面價為4696.5元/㎡，成為城南板塊新地王。

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　　二、淮自然(安）掛2020第16號地塊

　　樓面價起拍是4320元/㎡，經過147輪的報價，被泰州市碧桂園房地產開發公司競得，成交樓面價5289元/㎡，成為淮安區新的地王。

　　繼碧桂園高鐵小鎮項目后，碧桂園緊隨著城市南聯東擴果斷落子，說明碧桂園在深耕淮安中，對淮安的未來充滿信心。

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　　三、淮自然(浦)掛2020第5號地塊

　　

樓面起拍價5117.88元/㎡，經過66輪的報價，被國聯競得。成交樓面價7100元/㎡，成為淮安新“地王”。三塊地王的出現本是意料之中，也是意料之外，特別是第5號地塊的決出，給了10月22日的生態新城221#地塊帶來了不確定。

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淮安新地王產生后的未來48小時能否站穩腳跟，還是屈居做個清江浦區地王有些撲朔迷離了。

也讓10月22日的生態新城221#地塊土拍更有看點......

大幕拉開，淮安進入了房價新時代
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　　生態新城221#地塊的起拍從上午10時開始，參拍企業勢在必得，可謂刀刀見肉，樓面價從6004元/㎡開始，10時41分左右突破7000元/㎡，12時04分左右突破8000元/㎡。淮自然(浦)掛2020第5號地塊，僅僅做了三十多個小時的地王，就讓位于生態新城221#地塊，16時21分左右樓面價突破9000元/㎡，樓面價一路上揚。

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　　樓面價越過9000大關，

　　參拍企業卻沒有收手跡象，都在最后一拼，20時37分，經過9小時的慘烈廝殺，戰局停留在960輪，上海建發終以35.2億元總價，樓面價9321元/㎡，溢價率55.24%。獲得樓王地塊。

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　　四大板塊樓面價集體飆升，生態新城221#地塊樓面價更是突破9321元/㎡，樓面價直接看齊過往的住宅價，淮安未來的房價不是漲不漲的問題，而是漲多少的才能消化上漲的地價，清江浦板塊、淮安區板塊、徐揚板塊、城南板塊樓面價全面上揚，依次坐定，引領著淮安房價走進了新時代。

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　　生態新城221#地塊的慘烈廝殺，不會有兩敗俱傷，買單的都是未來的購房者，最大的得利者卻是同在安瀾路上的高鐵小鎮，他們的樓面價1650元/㎡，距離地王只有3公里左右，但售價還不到地王的樓面價，這里價格洼地凸顯。投資未來，相信定會不負所望。

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　　小編曾說過，地王的周邊都會有樓市的價格洼地，樓面價洼地即將填平，大浪淘金留給剛需的時間并不多了。　

飯后茶余

試問給淮安百姓民生帶來了什么實惠

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