下一張王牌？又一座“新城”即將崛起！淮安這里即將跨入新時(shí)代

萌萌大寶寶

最近一段時(shí)間，咨詢淮安區(qū)新區(qū)板塊的人貌似越來(lái)越多。

按照往常經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)板塊要火之前，往往會(huì)伴隨著重磅消息炸一炸。但這個(gè)板塊卻悄無(wú)聲息的火了，讓人有點(diǎn)猝不及防。

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隨著東擴(kuò)南聯(lián)的不斷深入，淮安也在發(fā)生著翻天覆地的變化，生態(tài)新城、清河新區(qū)、清浦新城、高鐵新區(qū)……一個(gè)接著一個(gè)的爆發(fā)。

而淮安區(qū)新區(qū)板塊給人的感覺(jué)，一直是不溫不火，鮮少有人問(wèn)津。但是，細(xì)細(xì)想來(lái)，這也在情理之中。
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在大多數(shù)淮安人眼中，淮安區(qū)新區(qū)算是一個(gè)成熟的區(qū)域，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、淮安中學(xué)、紅軍小學(xué)、淮安新區(qū)政府等配套設(shè)施較為完善
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久而久之，大家就忽視了這里，殊不知越是成熟的地方發(fā)展就會(huì)越快
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隨著教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套升級(jí)，特別是高鐵、高架通車后，越來(lái)越多的置業(yè)者在此購(gòu)房安家，使得這片區(qū)域快速崛起。
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5 P" p) N' g; w. x0 b土地市場(chǎng)一向被視為未來(lái)市場(chǎng)的晴雨表，一個(gè)板塊是否有潛力，看看房企拿地的態(tài)度便能夠知曉。

/ k# o  m) K$ l今年淮安市場(chǎng)共掛牌16宗土地，3宗尚未開(kāi)拍。放眼淮安區(qū)新區(qū)今年的土地市場(chǎng)，可謂是欣欣向榮，多地土拍火爆！溢價(jià)飆升！地王涌現(xiàn)！


/ ~$ ]7 _3 T9 w) L* x& H) E5 ?▲2020淮安區(qū)土拍掛牌匯總
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, P6 L& X% k* W% O$ y9 l0 ]2 j8月16日，山陽(yáng)大道北側(cè)地塊，經(jīng)過(guò)94輪報(bào)價(jià)，最終被港龍發(fā)展競(jìng)得，成交樓面價(jià)4315.84元/㎡，溢價(jià)率29.85%！這是淮安區(qū)宅地拿地樓面價(jià)首次突破4000元/㎡！
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10月20日，沈坤路東側(cè)地塊，經(jīng)過(guò)146輪的報(bào)價(jià)，最終被碧桂園競(jìng)得，成交樓面價(jià)5289元/㎡，溢價(jià)率22.42%！與此同時(shí)，淮安區(qū)宅地拿地樓面價(jià)首次突破5000元/㎡。


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短短2個(gè)月時(shí)間，淮安區(qū)新區(qū)板塊誕生2宗“地王”，地價(jià)天花板上調(diào)了近1000/㎡！
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9 F2 ?! u) r: N各大房企激戰(zhàn)數(shù)小時(shí)，土地價(jià)格一路追漲，這也足以證明品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的看好。

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在這個(gè)世界上，從來(lái)沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的熱愛(ài)，只有惺惺相惜的共榮與共創(chuàng)。
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  w5 k; z) U# m  G; O3 r2 C淮安區(qū)新區(qū)板塊之所以能購(gòu)吸引港龍、碧桂園、欣明等多個(gè)大牌房企的青睞，跟它自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)分不開(kāi)。
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在此區(qū)域內(nèi)，山陽(yáng)大道、翔宇大道、承恩大道縱橫交織，多維交通路網(wǎng)暢達(dá)全城；周恩來(lái)紅軍小學(xué)、周恩來(lái)紅軍中學(xué)、江蘇省淮安中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，人文氣息濃厚；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、欣天地商業(yè)廣場(chǎng)兩大繁華商圈輻射，婦幼保健院守護(hù)在旁，為健康便捷生活保駕護(hù)航。


  g) f4 ]5 Z# H$ [▲江蘇省淮安中學(xué)航拍圖
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▲淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)航拍圖

▲周恩來(lái)紅軍小學(xué)航拍圖

; s1 F7 f+ h1 a- J; x▲淮安市婦幼保健院航拍圖
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更為重要的是區(qū)域內(nèi)配套仍在不斷完善。在交通方面，有軌電車2號(hào)線（古沫口至高鐵東站段）已列入《淮安城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》；在醫(yī)療方面，淮安醫(yī)院新院正在火熱建設(shè)中。
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: k8 D0 K8 o1 j7 Q) E2 [4 W' L9 [▲有軌2號(hào)線規(guī)劃進(jìn)展截圖

▲醫(yī)院規(guī)劃效果圖

* `4 u7 K  A( H; e諸多配套利好帶來(lái)的迭新蛻變，令此區(qū)域與生態(tài)新城如出一轍，迎來(lái)了“缺貨季”。

目前板塊內(nèi)的房?jī)r(jià)已破萬(wàn)，且一手房市場(chǎng)庫(kù)存量較少。在售的文錦城·翰林府只有少量高層在售，備案均價(jià)約10103元/㎡，四期天璽府尚未面市。
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而由碧桂園、中南、水利三家聯(lián)手打造的珺悅項(xiàng)目，所剩房源也不多了！

在配套升級(jí)和市場(chǎng)需求雙重刺激下，新區(qū)地塊自然會(huì)吸引有眼光的開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相進(jìn)駐。

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7 K. J& k) S7 w, v* B只有真正懂得消費(fèi)者的需求，才能打造出客戶內(nèi)心向往的產(chǎn)品。

& t" R1 l& Z( E) y8 ^* Y作為美好生活筑城者，港龍·中國(guó)深諳其道，首入淮安便重金拿下新區(qū)核心地段，成為區(qū)域“地王”。

拿地不到2個(gè)月，項(xiàng)目建設(shè)方案就已經(jīng)出爐，工地上也在積極籌備，周邊加裝了圍擋，進(jìn)展相當(dāng)迅速。
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▲項(xiàng)目工地圍擋已加裝

8 x4 t/ Y1 s) z9 \. C9 ]  X$ R# u▲項(xiàng)目工地圍擋已加裝
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+ j1 N, t0 C3 i3 G) K0 J* E▲項(xiàng)目工地圍擋已加裝
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凡是經(jīng)過(guò)此段道路的朋友可能早已發(fā)現(xiàn)，在顯赫大氣的建筑圍擋上，赫然刊印著“港龍中國(guó) 房企60強(qiáng)”、“港式服務(wù) 至誠(chéng)至美”的字樣。
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! w, w& ~" {$ Q0 w, k其實(shí)，這些標(biāo)語(yǔ)也在向全城昭示著港龍·中國(guó)這一品牌房企的雄厚實(shí)力以及產(chǎn)品未來(lái)打造的方向。
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在時(shí)代奔涌向前的浪潮中，只有選擇正確的方向才能走得更長(zhǎng)遠(yuǎn)。創(chuàng)立于2007年的港龍·中國(guó)始終以“美好生活筑城者”為愿景，潛心致力于住宅開(kāi)發(fā)。以專業(yè)的港式精工美學(xué)，贏得了無(wú)數(shù)客戶的信任，在售項(xiàng)目近80多個(gè)，為超過(guò)30萬(wàn)業(yè)主帶去幸福生活。匠心前行的港龍·中國(guó)成功在2020年7月15日于香港聯(lián)交所掛牌上市，股票代碼：06968.HK，更獲得了中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP62！穩(wěn)健致遠(yuǎn)，港龍·中國(guó)落子淮安，脈承品牌府系經(jīng)典，將會(huì)繪制出怎樣的人居藍(lán)圖？
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0 X& m& b1 W7 P& P. |4 P6 W縱觀當(dāng)前項(xiàng)目的推進(jìn)速度，預(yù)計(jì)明年初就能正式亮相了！對(duì)于港龍·中國(guó)將對(duì)港式生活的理解融粹于淮安水韻人文之中，精工匠筑出的城市封面作品，你們期待嗎？
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