淮安區(qū)實(shí)體店現(xiàn)狀，真是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)

小皮球

細(xì)心的網(wǎng)友會(huì)發(fā)現(xiàn)：今年開始，淮安區(qū)許多沿街店鋪開始陸續(xù)出租、轉(zhuǎn)租，告示隨處可見(jiàn) 。很多傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，市場(chǎng)行情都大不如前.......

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靜心分析，原因是多方面的，也不能完全怪疫情，那只是其中一部分。眾位店主紛紛感慨：電商的沖擊實(shí)在是太厲害了！過(guò)去只是淘寶、京東、現(xiàn)在拼多多、社區(qū)團(tuán)購(gòu)等打價(jià)格戰(zhàn)，來(lái)實(shí)體店購(gòu)物的更是寥寥無(wú)幾。

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就小編個(gè)人而言，白天忙于工作、接送孩子、晚間還要輔導(dǎo)作業(yè)，已經(jīng)基本告別逛街了。有時(shí)候“懶癌”發(fā)作， 連買面紙、醬油、醋都選擇動(dòng)動(dòng)手指網(wǎng)購(gòu)。如此一來(lái)，實(shí)體店鋪能有多大客流量，更重要的是網(wǎng)店的價(jià)格沖擊！每種商品利潤(rùn)接近透明，商戶間競(jìng)爭(zhēng)互相壓價(jià)，讓利潤(rùn)越來(lái)越低！

目前淮安區(qū)商業(yè)區(qū)，除了萬(wàn)達(dá)周邊人氣較旺，老城區(qū)真的是慘淡經(jīng)營(yíng)了，很多房東雖然降房租，但一部分店主仍然無(wú)奈退租。韓信路店鋪十之八九都在轉(zhuǎn)租，鮮紅的告示看的人心里拔涼拔涼的。

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西長(zhǎng)街也曾紅火一時(shí)。回想起那時(shí)，西長(zhǎng)街上專賣店一家挨一家，班尼路、真維斯、361、紅豆、唐獅、耐克、........每逢節(jié)假日，眾多初高中學(xué)生構(gòu)成了消費(fèi)的主力軍，但隨著淮安區(qū)商業(yè)區(qū)遍地開花，這樣盛景也只能留在商戶的回憶里了！

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近幾年新開的商業(yè)區(qū)，也都是曇花一現(xiàn)，比如九升商業(yè)廣場(chǎng)，如今真的是人去樓空。僅存的幾位商家都在苦苦維持，更多的房屋被租給校外的輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)！

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上坂街曾是淮安城最火爆的一條商業(yè)街！那時(shí)候，鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城的第一站，必是上坂街！后來(lái)，整條街的房租也是水漲船高，一間小門面都要6萬(wàn)左右的租金，即便那樣，依舊是一鋪難求，想去那里租房，還要交上金額不等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。而如今，上坂街人氣亦是大不如前，轉(zhuǎn)租、出租的店鋪的告示隨處可見(jiàn)，真的是盛景難現(xiàn)了！

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漕運(yùn)廣場(chǎng)可謂是淮安商業(yè)區(qū)“老大哥”、“常青樹”，但如今也是日落西山。房租出租告示零星可見(jiàn)，生意雖然還可以維持，但周圍店主表示：“挺難的！很多都是老顧客，真的很難看到新顧客的臉龐！不知道這個(gè)老本還能吃幾年了。”

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漕運(yùn)廣場(chǎng)的門面可以說(shuō)是淮安區(qū)投資最成功的商鋪了。當(dāng)初一百多萬(wàn)買的，每年二三十萬(wàn)租金，十多年過(guò)去了，不但本錢早就回來(lái)，還賺的盆滿缽滿，但近期，網(wǎng)上看到多起：漕運(yùn)廣場(chǎng)的房東賣門面，就類似“一個(gè)每天下蛋的雞，卻被主人急于售賣 ”，有眼光的你，看出什么端倪了嗎？

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曾今人氣爆棚的蘇果超市，如今也是人氣大不前，從門前停放的電動(dòng)車數(shù)量就可見(jiàn)一斑。

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如今的老城區(qū)，尚有一些單位，過(guò)幾年，人民醫(yī)院也將搬遷新址，那片區(qū)域?qū)⒏�冷清！�?xì)看如今的老城區(qū)，也是中老年人居住較多，年輕人都東移、北移新樓盤。這些中老年人，他們不是消費(fèi)主力群體，除了購(gòu)買生活必需品也很少逛實(shí)體店。加上老城區(qū)停車難等一系列問(wèn)題，住在北面的消費(fèi)剛需又很少來(lái)老城區(qū)，老城區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)真的很難力纜狂瀾！

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鐵打營(yíng)盤流水的兵，持續(xù)火N年的商業(yè)區(qū)很難存在，城市化的快速發(fā)展，新商業(yè)區(qū)的不斷矗立，不適應(yīng)市場(chǎng)，就是被淘汰，這是市場(chǎng)規(guī)律！

來(lái)源：淮安人網(wǎng)APP

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呈祥

有打網(wǎng)時(shí)，有落網(wǎng)時(shí)，門面現(xiàn)在出售是上著，不要二年門面爛大街沒(méi)人要，以后不要指望門面下蛋，更不要指望升值。

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