三四線城市，為啥自己的二手房已經(jīng)降價(jià)了，但同樣還是賣(mài)不出去呢？

歐萊全有機(jī)

作者：房爺
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首先，人口凈流出現(xiàn)象很?chē)?yán)重。
三四線城市無(wú)論是發(fā)展前景還是教育、衛(wèi)生、醫(yī)療等各方面的資源質(zhì)量，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如一二線城市。
因此，這么多年來(lái)三四線城市的有錢(qián)人都在想辦法去一二線城市買(mǎi)房子，要不然就是為了子女讀書(shū)，要不然就是為了將來(lái)養(yǎng)老看病方便一些。
所以，他們本身不愿意在本地買(mǎi)很多房子。而那些年輕人，本來(lái)是沒(méi)有辦法留在一二線城市的�？墒沁@兩年大城市放開(kāi)了落戶限制，申請(qǐng)落戶的門(mén)檻非常低，引來(lái)無(wú)數(shù)年輕人申請(qǐng)落戶。對(duì)于一二線城市來(lái)說(shuō)，這當(dāng)然是利好消息。
可是，此消彼長(zhǎng)之下，三四線城市連最后有能力買(mǎi)房接盤(pán)的剛需族都流失了，未來(lái)房子賣(mài)給誰(shuí)呢？
其次，三四線房?jī)r(jià)脫離經(jīng)濟(jì)基本面，剛需族沒(méi)能力接盤(pán)。二手房的價(jià)格誰(shuí)說(shuō)了算？自然是有房一族，說(shuō)白了就是炒房客。
可問(wèn)題是，買(mǎi)房子的人能夠給出炒房客滿意的價(jià)碼嗎？以前房?jī)r(jià)還是4000元的時(shí)候，或許咬咬牙湊個(gè)首付還是有可能的。但現(xiàn)在，房?jī)r(jià)都是1萬(wàn)起跳直追一二線城市，靠著每個(gè)月3000元的工資，能接盤(pán)嗎？
然后，新房太多，影響了二手房的交易。
三四線城市和小縣城的產(chǎn)業(yè)雖然乏善可陳，但這幾年蓋房子卻很用心。站在城市的最高處看，到處都是樓盤(pán)工地，可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)會(huì)有無(wú)數(shù)的新房涌入市場(chǎng)。而樓市的需求量卻不在不斷減少，這樣一來(lái)大家都愿意選擇新房，畢竟一個(gè)小區(qū)幾百套房子，選擇空間非常大。

回形針

賣(mài)不出可能需要的人少

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凱子李

沒(méi)事學(xué)區(qū)炒了后會(huì)接著炒省會(huì)

講咩介

沒(méi)有意思

fffffa

可能因?yàn)闆](méi)錢(qián)吧

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