農(nóng)村建房要辦什么手續(xù)？

北門水哥

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜并且公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人看是否符合相關(guān)條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請并且辦理房屋的所有權(quán)證。

農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)

1、申請人向村委會提出建房申請，交建房申請書;

2、經(jīng)村委會同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請;

3、鄉(xiāng)建辦的工作人員要進(jìn)行實地考察，決定是否同意;

4、申請人領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章;

5、將相關(guān)材料交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批;

6、房管所審批之后進(jìn)行公告，繳納相關(guān)費用，領(lǐng)取房產(chǎn)證;

7、辦理房產(chǎn)證是還需要繳納一定的費用，具體情況要咨詢相關(guān)單位。

農(nóng)村建房辦房產(chǎn)證需要的材料

1、要準(zhǔn)備好登記申請書;

2、然后就是申請人的身份證明;

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。