安置房可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎？

北門水哥

安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。不過，一般很多銀行都不會(huì)允許安置房抵押貸款，因?yàn)榘仓梅渴鞘钦�府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。這種房子的產(chǎn)權(quán)是不明細(xì)的。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
* @( }/ y# v4 a* m" @

用安置房申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要借款人具備哪些條件

簡(jiǎn)單來說，和普通的房屋抵押貸款沒有區(qū)別：

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)安置房抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明);

2、收入證明或者所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

3、房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證復(fù)印件;

4、國(guó)土證

簡(jiǎn)單來說，只要安置房能夠上市交易，那么就可以和正常的商品房一樣申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要的條件和資料以及流程也都差不多。另外，房屋抵押貸款需要借款人的資質(zhì)并不是很高，大家在申請(qǐng)的時(shí)候建議首選銀行，這樣利率能低一些。

$ w5 {% y& H6 p7 ~