買房中介費(fèi)一般收多少？

北門水哥

一般房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

中介服務(wù)費(fèi)是指中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托人委托，依法提供有償?shù)膶�業(yè)知識(shí)和技術(shù)服務(wù)時(shí)，按照規(guī)定或約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托人所收取的費(fèi)用，是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。

中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格按照發(fā)改委制訂的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，同時(shí)對(duì)合同簽署過(guò)程，提供嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇鷷�服�?wù)，幫助交易雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、并提供完善的范本合同。

中介服務(wù)的內(nèi)容

1、提供咨詢服務(wù)：一般情況，咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時(shí)長(zhǎng)和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但是對(duì)于一般常見的房產(chǎn)咨詢，中介是不會(huì)收費(fèi)的。

而第二種書面咨詢就要根據(jù)具體的內(nèi)容來(lái)判斷是否收費(fèi)、收多少費(fèi)用等。

2、房屋調(diào)查：如果選擇通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易二手房，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)進(jìn)行房屋調(diào)查，了解房屋的基本情況調(diào)查，如使用年限，面積，位置等，還有產(chǎn)權(quán)情況，交易雙方的身份信息等。

3、陪同看房：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為買賣雙方的線下溝通，會(huì)陪同買方看房。

4、簽約指導(dǎo)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)實(shí)際情況去指導(dǎo)買賣房雙方的合同簽訂。

5、代辦手續(xù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)協(xié)助買方辦理階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)等。

6、辦理過(guò)戶：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)協(xié)助雙方辦理繳費(fèi)，過(guò)戶及不動(dòng)產(chǎn)登記等事宜。

7、辦理入住：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)協(xié)助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣等過(guò)戶和結(jié)算。有一部分二手房交易是買賣雙方自行達(dá)成的交易，如果雙方對(duì)于過(guò)戶手續(xù)不了解，可以通過(guò)中介單獨(dú)辦理過(guò)戶手續(xù)，一般中介會(huì)提供服務(wù)并收取一定的服務(wù)費(fèi)用。