怎樣開首套房證明？需要注意哪些事項(xiàng)？

北門水哥

首套房：購(gòu)買僅擁有一套住房，目前名下無(wú)住房。
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首套房證明作用：1 能夠享受首套房貸款利率的優(yōu)惠；2 可以享受首套房首付比例方面的優(yōu)惠；3 可以享受契稅方面的優(yōu)惠。

首套房滿足條件：1 購(gòu)買人名下沒(méi)有單獨(dú)或者與他人共同購(gòu)買的住房。2 買房人年滿18歲。3買的房子是90平米及以下的普通住宅。

首套房證明在哪里開？

因?yàn)橹挥蟹抗芫植庞袡?quán)查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明必須到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，這里大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易區(qū)分，房產(chǎn)交易是辦理房屋交易過(guò)戶的。

開具首套房證明需要準(zhǔn)備好并攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程一般需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

首套房證明流程

（一）預(yù)約

攜帶本人身份證原件、復(fù)印件，以家庭為單位，本人需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（18周歲以上70周歲以下），不能夠代辦，代辦時(shí)需持本人委托的《公證書》。

（二）查詢

查詢時(shí)需攜帶以下材料：

(1)身份證：身份證原件以及復(fù)印件

(2)戶口簿：主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份

(3)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

(5)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

應(yīng)該以家庭為單位去查詢，夫妻之間可以代辦，除此之外其他人不可以代為辦理，夫妻雙方只需要一個(gè)人就可以辦理。

（三）查詢完以后繳納相應(yīng)費(fèi)用，然后蓋章即可。

注意事項(xiàng)

1、如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口。

2、開具的首套房證明的上面要有有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì)。此外，還應(yīng)該所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，。

3、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章。

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