真的嗎？ 買房能貸30年，堅(jiān)決不貸29年

北門(mén)水哥

常聽(tīng)說(shuō)：“能貸款30年，絕不貸29年”，為什么了？小編今兒分析了一下，理由如下：

年限越長(zhǎng)越能分散壓力

生活中處處都需要錢，結(jié)婚、生小孩...如果貸款年限過(guò)短會(huì)給自己背負(fù)沉重壓力，這與買房改善生活品質(zhì)的初中是相違背的。

錢越來(lái)越不值錢

錢一直在貶值，貸款買房就上提前透支未來(lái)的成果來(lái)享受現(xiàn)在的生活。要知道未來(lái)也許你掙得比現(xiàn)在更多，隨著工資的上漲，還款壓力其實(shí)是逐年下降的，比如十年前買房時(shí)月供2000覺(jué)得很吃力，十年后2000月供很輕松。

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除了貸款年限要更長(zhǎng)以外，我們也要盡可能多貸款

同樣貸款200萬(wàn)，貸款20年，等額本息每月還1．31萬(wàn)，貸款30年每月還1．06萬(wàn)。貸款時(shí)間長(zhǎng)可以減輕每月的還款壓力。很多買房的都是年輕人，一開(kāi)始沒(méi)什么錢，買房后還要面臨結(jié)婚生子購(gòu)車等一系列支出，這個(gè)時(shí)候需要盡可能占用多的現(xiàn)金。

貸的越久，越適合提前還款

銀行還款是先還利息再還本金，提前還款不要超過(guò)貸款期限的1/3，因?yàn)橹�前已�?jīng)把大部分利息還了，再提前還貸沒(méi)有什么意義。所以，如果你貸款20年，只有6、7年的時(shí)間供你提前還貸，貸款30年則有10年時(shí)間，只要你在此時(shí)間內(nèi)把貸款結(jié)清，就可以節(jié)省一筆利息。

可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年，月供10557元，貸款20年200萬(wàn)，月供13088元。月供相差2000多，但差100萬(wàn)，房子的戶型、地段、配套等等，潛力千差萬(wàn)別。

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通貨膨脹，錢越來(lái)越不值錢

通貨膨脹是大勢(shì)所趨，貨幣貶值是一定的。雖然貸款30年比貸款20年多出幾十萬(wàn)利息，但是這個(gè)利息是不會(huì)變得，而20年后幾十萬(wàn)可能只是現(xiàn)在的幾萬(wàn)。