房屋戶型很重要，戶型怎么選？

北門水哥

很多人都選擇在購買樓房來安家落戶，但是很多人不知道什么樣的戶型好，什么樣的戶型不好。小編就給大家分享一些選戶型的攻略，教給你如何選好戶型，以后居住都很舒心！
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一、什么樣的戶型比較好？

1、格局方正

拐角過多的房子會占用購房者的實際居住面積，只有格局方正的房子整體利用率才會比較高。在購房者家里人口很多但買的房子面積又不大的情況下，注意戶型格局是否方正很重要，方正戶型才會讓實際居住環(huán)境看起來較大。另外除了拐角過多影響使用面積，過多的走道也是對房屋資源的一種浪費。

2、南北通透

真正的南北通透戶型的房子，廚房和客廳空氣是互相對流的，通風采光效果都比較好，更適宜購房者居住。但如果高層的樓房無法做到南北通透，6層以上全南戶型也值得考慮。

3、客廳朝南

不管你的房屋是大戶型小戶型，但是客廳必須朝南，這是因為只有朝南的陽臺一年四季才曬的到太陽，如果曬不到陽光，房屋比較陰冷并且對居住者的身體健康不利。

4、功能分區(qū)宜鮮明

隨著人們對房屋舒適度要求愈來愈高，房屋使用功能的科學分區(qū)便成為了購房的一種趨勢。好的戶型房屋大概可以劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)（客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求）；私密休息區(qū)（臥室、書房、保姆房等）；生活輔助區(qū)（廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等）。

二、什么樣的戶型不好？

1、形狀不規(guī)則

現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則，很不方正，例如：刀把形，這種戶型的缺點就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費；長條形：所謂長條形的戶型，是指房屋的整體結(jié)構(gòu)屬于細長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細長條的戶型卻影響通風。

2、朝向為北向、西北向

在我國，房屋坐北朝南是比較好的戶型，而與此對應的，朝向為北向和西北向的戶型則不受青睞，這主要因為北向房屋，一年四季都不能感受到陽光、西北向房屋上午看不到太陽，下午則要面臨西曬，這樣的房屋住起來實在是太不舒服了。

3、布局不合理

在不好的戶型中，還有一種就是空間布局不合理。例如：入戶門正對臥室，對于一些家庭來說會對居住者的隱私產(chǎn)生影響；動線分布不勻，廚房剛好挨著臥室，餐廳離廚房太遠了等，長時間居住都會讓居住者不方便。

以上就是關(guān)于好戶型和不好戶型的一些介紹，如果你正在準備買房，不妨將這篇文章收藏吧！

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