躍層和錯(cuò)層比一比 哪類房屋才是你的菜？

北門水哥

多層到高層再到別墅人們對(duì)居住的需求不再單單是“一個(gè)睡覺(jué)的地方”，而是開(kāi)始追求更高品質(zhì)的高端生活。而躍層和錯(cuò)層作為兩種不同的住宅類型，皆受到了不少購(gòu)房者的歡迎，那么究竟是買躍層好還是買錯(cuò)層好？還是先一起來(lái)看看它們各自的優(yōu)點(diǎn)吧。

一、 躍層

躍層指的是在一套房子內(nèi)擁有兩個(gè)樓層面，而且這兩個(gè)樓層面的豎直投影面一般是重合的，兩個(gè)樓層之間有戶內(nèi)樓梯作垂直交通聯(lián)系。

躍層的優(yōu)點(diǎn)有：

功能分區(qū)到位：躍層住宅的空間層次感較強(qiáng)，入戶門一般均設(shè)在下層，中、下層集中設(shè)置會(huì)客廳、餐廳、廚房、公共衛(wèi)生間、貯藏室、客房等，上層設(shè)置對(duì)隱秘性要求較高的主臥、次臥等。

樓梯安排講究：躍層戶內(nèi)樓梯的位置安排也頗有講究，一般設(shè)于廳堂角落，可避免占用過(guò)多空間。在下層，樓梯應(yīng)與過(guò)道空間重合但又不占用房間面積，設(shè)在上層出口、衛(wèi)生間入口處為宜。

面積比較大：住宅躍層面積一般比較大，如果經(jīng)濟(jì)條件足夠充裕的人購(gòu)買的話，生活舒適度和居住質(zhì)量都是不用擔(dān)心的。

躍層的缺點(diǎn)有：

房屋總價(jià)高：躍層住宅內(nèi)部樓梯占具一些使用面積。建筑面積按兩層算，總價(jià)高。

出現(xiàn)意外逃生不方便：家里有老人、小孩的，上下樓梯不方便。兩層共用一個(gè)主出口，有緊急情況發(fā)生時(shí)，二層不方便。

二、 錯(cuò)層

具體是指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30到60厘米的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。

錯(cuò)層的優(yōu)點(diǎn)有：

能充分滿足居住需求：錯(cuò)層式通過(guò)將同一層面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂(lè)、社交、學(xué)習(xí)等活動(dòng)都可在不同功能層面上進(jìn)行，滿足了人們對(duì)現(xiàn)代家居的需求。

空間靈活：錯(cuò)層往往帶給人們錯(cuò)落有致的新鮮感、各層之間高差的不大和室內(nèi)樓梯高度的縮短、平緩。地板邊線的設(shè)置使空間有了方向性，高低差的設(shè)置使空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。

視覺(jué)開(kāi)闊：錯(cuò)層住宅因樓層錯(cuò)開(kāi)，空間上更具變化性和流動(dòng)性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺(jué)，同一天花板，但是層次錯(cuò)開(kāi)，視線可以一望而上。

居住功能合理：錯(cuò)層住宅一般進(jìn)門通過(guò)玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)有臥室和書(shū)房，不同的層面形成了不同的功能區(qū)，在居住功能上具有較大的合理性。

錯(cuò)層的缺點(diǎn)有：

結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定：因?yàn)殄e(cuò)層住宅內(nèi)部錯(cuò)落分布，相對(duì)來(lái)說(shuō)不利于抗震。且在購(gòu)房者居住的時(shí)候，整體看起來(lái)，會(huì)顯得空間零散。

局限性大：這種戶型設(shè)計(jì)有一定的局限性，更適合大戶型。

以上就是躍層和錯(cuò)層的優(yōu)缺點(diǎn)了，購(gòu)房者可以根據(jù)家庭的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)能力選擇適合自己的“那道菜”。

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