“一期房”和“二期房”區(qū)別

北門水哥

1、房價(jià)：

一期的房子的價(jià)格往往會低一些，一期房作為開盤方，開發(fā)商為了打開市場吸引更多的人來購買自己的房子，也是為了回籠一些資金方便周轉(zhuǎn)，再加上作為一期房，有很多地方修建的都是不夠完善，存在一些瑕疵，所以房價(jià)也就會低一些。

2、居住舒適度不一樣：

一期房和二期房相比，二期房舒適度會更高，有了一期房的經(jīng)驗(yàn)，二期房在修建時(shí)周邊環(huán)境會更好，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施也開始變得完善起來，如餐館、酒店、書店、超市、小吃店等等，沒有這些會對我們的生活造成極大的不便，所以居住起來的舒適度自然也是不一樣的。

3、環(huán)境不一樣：

一期房和二期房在環(huán)境上面都會存在不小的差異，一期房賣出后開發(fā)商都會知道購買者對房子有什么不滿意的地方，就會對布局和周邊環(huán)境進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，這樣才會有更多的人購買；二期房型布局也會更加合理，都是針對一期房不合理的地方進(jìn)行了修改，更符合大家的需求。

購買期房需要注意什么

1、房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn)：

對于購買期房的購房者來說，交房時(shí)間非常重要，如果到了交房時(shí)間開發(fā)商還不能按時(shí)交房的話，購買者就不能如期入住，房屋的居住使用功能就無法體現(xiàn)，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時(shí)間到了房子還沒布置好，這就產(chǎn)生一些麻煩。另外，如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間，也就是延遲了回收利息及利潤的時(shí)間。

2、簽購房協(xié)議需謹(jǐn)慎：

購房者購買期房在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，需要對合同中的內(nèi)容研究清楚，盡量為自己爭取更多的利益和保障，由于期房的不確定因素太多，所以合同條款要求更加嚴(yán)謹(jǐn)。尤其昰在工程進(jìn)度、房屋質(zhì)量、配套建設(shè)、住房面積、相關(guān)費(fèi)甪及付款方式等方面，描述要盡量詳盡，清楚。

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