“長租房”市場需要加快發(fā)展，它與傳統(tǒng)租房有何區(qū)別性？

北門水哥

近段時間，加快“長租房”市場發(fā)展多次被高層提及。今年的中央經(jīng)濟工作會議就指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預(yù)期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)。此次將“加快發(fā)展長租房市場”置于“推進保障性住房建設(shè)”之前，業(yè)內(nèi)認為，一是發(fā)展保障性住房要保持穩(wěn)妥推進，切勿“大干快上”；二是鼓勵住房租賃企業(yè)發(fā)揮市場經(jīng)驗，參與保障性住房建設(shè)運營。

長租房和傳統(tǒng)租房有什么不一樣？
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長租房通常指的是“長租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是房地產(chǎn)市場一個新興的行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士。國內(nèi)長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式主要以傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運作模式，利用自持土地開發(fā)或樓宇整租改造方式進行運營；分散式主要從租賃中介業(yè)務(wù)延展而來，依靠整合戶主房源進行重新裝修管理，類似“二房東”。長租房與傳統(tǒng)租房有哪些不一樣？

1、較普通租房而言長租房通常為標準化管理，服務(wù)到位

相對于普通租房而言，長租公寓服務(wù)管理通常為標準化管理。通常會定期派清潔工進行公區(qū)打掃，維護環(huán)境，甚至根據(jù)需求進房打掃。對于物業(yè)管理也更統(tǒng)一、專業(yè)，租戶遇到問題會及時上門解決，通常也可以提供家電維修等各種服務(wù)。對于普通租房而言這些都是明顯欠缺的。

2、裝修標準較普通租房更高

通常因為普通公寓標準化的緣故，也就很難有什么個性，說白了也只是刷個墻，配套上家具家電，小區(qū)房基本也是齊全。反觀長租公寓現(xiàn)在發(fā)展?jié)u趨成熟，在長租公寓里，裝修絕對不會千篇一律，每個房間爭取有不一樣的特點。時尚、個性、低沉、溫馨等，可以任君選擇。

3、與傳統(tǒng)租房相比，長租公寓社交屬性更強。

目前市面上的長租公寓，一般都會在自己的范圍內(nèi)設(shè)置屬于自己的社交場所。如咖啡廳，酒吧，餐吧，游泳池等，減少了人們社交的成本。在自己家樓下也可以享受整條街的服務(wù)。同時還會成立專屬社群，讓租客都可以互相熟悉，仿若熟人。必定長租房人群與傳統(tǒng)租房人群相比整體上更年輕化。

長租房有哪些優(yōu)勢？

1. 居住舒適：大多數(shù)的短租房非常省心省力，設(shè)施都很齊全，電視，寬帶，熱水器等，應(yīng)有盡有，實現(xiàn)真正的拎包入住。所有房屋均已備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一樣，盡享家的溫馨與方便。

2. 費用相對低廉：在同檔次品質(zhì)前提下，入住短租房間的費用將比三星級酒店套房價格低30%-70%，而活動空間卻遠大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)約差旅費用的好辦法。

3. 居住踏實，更靈活：因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的租期，而不必擔心“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題。長租房通常簽約租住的時間較長，居住更加踏實，不必受短期續(xù)租、搬家等因素困擾。

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