專家：越是有錢，越要去買房！這是真理！

北門水哥

許子東曾在《鏘鏘三人行》里說過，買房決定了階級。你買了很多套房子，你就是富豪;你買了兩三套房子，你就是中產;你買了一套房子，你是小康;你沒有房子，你就是無產階級。
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　　尤其是男生，沒有房子，你在婚戀市場上，就像有個重大缺陷，你必須其他的長板足夠長，才能遮蔽這個缺陷。雖然很諷刺，但這就是現實。

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　　俗話說“戰時黃金平時地”，當下社會的真理是什么?有房!為何越是有錢，越要去貸款買房?

一、通貨膨脹錢在貶值

　　有一個不容忽視的事實，就是錢一直在貶值，直接體現就是物價的飛速上漲，房子作為商品的一種，自然也不例外。

　　過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢?就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。

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　　100萬用來買房的話，反而可以漲到120萬。小編認為，抵御通脹和保值功能最強的，確實就是不動產。除非房子所在的城市發生了持續的經濟衰退，在長達 20 年或者更長的時間段內，房子的保值功能是最穩定、風險最小、可靠程度最高的。

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　　二、用銀行的錢去投資省錢

　　現在買房更多的是利用銀行的貸款，而房價上漲的幅度，大大高于銀行貸款利率的幅度，在過去20年，我國一線城市的房價，年均漲幅差不多在15%左右，而同期銀行房貸年均利率才5%，也就說貸款買房，每年至少有10%左右的利差。

　　這樣的收益無疑是驚人的!所以說，在過去20年，“越有錢，越要貸款買房”是一個超級高明的投資邏輯。

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　　雖說現在隨著房貸利率不斷上浮，房價漲幅放緩，房價上漲和貸款成本之間的利差空間會逐漸降低，但總歸是賺的，就怕你從銀行借不到錢!

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　　有人誠惶誠恐稱房貸為負債，有錢人卻認為這叫杠桿。所以，永遠不要怕負債，不要怕貸款，能貸到款是本事，最好是能貸多久就多久。