你是否正在還貸？作為房奴這些事情千萬別做

北門水哥

現(xiàn)在這個時代是個高房價的時代，市場上價值幾百萬的房子也不少見，但是這個價位的房子對廣大剛需族來講就是無法承受的重擔(dān)了。這個時候剛需族們往往會選擇貸款的方式來買房子，雖然說一旦貸款就難免要成為多年的房奴，但是好歹也能解決我們最基本的住房問題。而房貸在身的人有五件事不能碰，小心房子都不是自己的！

1、公積金平時不要隨便提取

“公積金平時不要隨便提取”這件事其實應(yīng)該是買房之前做的事。買房之前，購房者最好不要隨便提取公積金。如今房貸利率越來越高，買房成本也越來越高，選擇公積金貸款，利率更低。但是很多人在沒有能力買房的時候，就將公積金提取使用了。這樣會影響公積金的額度，公積金額度對于貸款來說很重要，雖然有上限，但是額度越高，能貸的也就越多。

2、還貸一年內(nèi)，不要提前還款

很多人不喜歡欠錢，比如說，如果丈母娘不喜歡女婿按揭買的房，想結(jié)束按揭，就想提前還完貸款。但是提前還款，不會讓利息變少，白白多付二十多年的利息。

購房者如果當(dāng)初選擇的是公積金貸款，那么按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。而大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請?zhí)崆斑�款，并且還很可能面對巨額的罰息！

3、房貸還不起的時候不要死扛

很多人，房貸還不起什么都不做，死扛著，直到斷供！這樣做，風(fēng)險實在太大了。一旦斷供，銀行會收回房子，進行拍賣，拍賣所得填補房貸，多退少補，斷供人還可能會上征信黑名單，實在不劃算。

如果購房者遇到房貸還不上的困難，斷供是最后的無奈之舉。購房者首先要做的事情是，向銀行提出延長借款期限的申請。但是前提也是之前還款信用好，銀行調(diào)查屬實且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息等情況的，銀行會酌情受理購房者的延長借款期限申請的。

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4、房貸還不起的時候不要到處去借民間高利貸

有的人，房貸還不起第一件事不是去找銀行申請延長還款，而是去借各種民間高利貸。這樣拆東墻補西墻的，以后只會變成一個越來越大的黑洞，直到吞噬購房者和購房者的房子。

5、不要遺失各種重要購房材料

房貸一借就是二三十年，很多人就把買房時候的一些重要材料遺失了，導(dǎo)致最后還完貸款，辦理房產(chǎn)證卻有很多困難，實在讓人焦頭爛額。

作為房奴不是說貸完款就萬事大吉了，需要注意的事項還有很多，以上這五件事情千萬別做，否則麻煩的還是自己。