預(yù)算不夠，犧牲面積還是地段？哪個(gè)更重要

北門(mén)水哥

我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候總會(huì)遇到一些選擇，選樓層，選戶型，選地段，預(yù)算不夠你會(huì)犧牲面積還是地段，哪個(gè)更重要？

一、選地段好還是面積好

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買(mǎi)房子之前要先做好預(yù)算，在面對(duì)選擇地段還是面積的時(shí)候，對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是出租，用合適的價(jià)格買(mǎi)到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)漲價(jià)，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。

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二、如何選擇好地段

1、交通

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交通關(guān)系到我們的出行問(wèn)題，特別是一些年輕家庭，工作非常重要，工作占用的時(shí)間本來(lái)就比較多了，自然不愿意多花時(shí)間在上班的路上。如果購(gòu)房者為了滿足家庭需求，而在家庭中一方工作穩(wěn)定，可以在能快速到達(dá)公司的交通線周邊選擇小區(qū)。這樣，上下班比較方便，不會(huì)把時(shí)間浪費(fèi)在路上。

2、生活配套

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能夠不出遠(yuǎn)門(mén)，就近的在小區(qū)周邊閑逛休息放松一下挺好的，比如購(gòu)物、醫(yī)院、電影院等，這都是基本的生活配套，必不可少。如果附近有圖書(shū)館和公園等休閑設(shè)施將會(huì)更好。

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3、個(gè)人因素

我們應(yīng)該梳理清楚自己的置業(yè)需求，再結(jié)合具體地段的特點(diǎn)，確定置業(yè)區(qū)域。每個(gè)人買(mǎi)房都會(huì)有很多需求，但這些需求有輕重緩急之分，購(gòu)房者應(yīng)該將這些需求按重要性排序，確定哪些是你需要的，哪些是你可以妥協(xié)和放棄的。

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三、買(mǎi)房預(yù)算考慮順序

1、參考不同區(qū)域定價(jià)

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地段不同，房屋的價(jià)格自然也不同，開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)就越高，反之則越低。如果你打算購(gòu)買(mǎi)商品房，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，選擇某一區(qū)域的房子。

2、房屋面積

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由于房子每平米的價(jià)格都不低，所以，每平米都要精打細(xì)算，要根據(jù)自己家庭人口的數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來(lái)進(jìn)行選擇適合的房屋面積。當(dāng)確定了購(gòu)房地段之后，其次就要對(duì)所購(gòu)房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。

3、生活費(fèi)用

大家在購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出費(fèi)用如果考慮不足，會(huì)在買(mǎi)房后面臨各種尷尬，所以購(gòu)房前要了解清楚。