什么時間買房最便宜呢？你學到了沒有？

北門水哥

其實，買房講究的就是一個穩準狠，因此，看準時機尤為重要。當然了，對于房價直線上漲的一線大城市來說，越早買漲價空間就會越大，但對于大部分城市而言，房價總是有一定的規律可循的。就像水果講究個當季和過季，買房也同樣受季節因素影響，一年之中總有某些月份是買房便宜又劃算的。
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一、冬夏季房價較低，議價空間更大

其實，從籠統一點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。

另外，中國人結婚講究金九銀十，因此往往都會在這段時間給子女選婚房。而開發商在這段時間也會順勢推出很多新樓盤，雖然房源不一定優質，但普遍要價高，因此九、十月份如果不是著急著買房的剛需購房者，那么還是建議先多看多選，不要急于購買。

等過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節，而這段時間往往會是一年中成交量最低的時期。因為大家都忙著過節，不但是淡季且購房者也少，這樣一來，庫存量足、議價空間大，且貸款審批也容易，辦理手續相對較快。

二、2月份房價最低

一般來說，從歷年的房產成交量來看，受春節影響，2月份的房價和成交量都是最低的。而銀行房貸這方面，由于上半年房貸調控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對穩定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，并且還能爭取到優惠的貸款利率。

三、根據調控措施隨機應變

其實，在國家進行樓市調控期間，也是個不錯的買房機會。因為新規出臺一般都是會以限制房價調控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，那么在這段時間房價普遍會得到一定控制。

而在這段時間內，由于后市場需要一個消化的過程，因此大家通常選擇觀望。隨著剛需族的入市，房價才漸漸復蘇，逐步升溫，故而趁這段時間買房興許會獲得比較低的價格。

四、參加房產交易會或買清盤房

除了開發商年中和年終的兩次沖刺業績降價活動，還有的就是去現場參加一些房產交易會。這時買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節省不少開支。

另外，就是選擇在開發商清盤和新盤首開時買入，對于賣不掉的尾盤、低開高走的新盤第一批，都會有優惠力度較大的好價格。

總之，買房也有諸多竅門，上述只是針對不著急買房的人給出這些意見供參考。至于剛需購房者，若有能力買房的話還是要抓緊入手，可以不用過多考慮時間等因素。自住還是理財需求不同，建議根據個人實際情況和能力去判斷。