何時買房最劃算？一定要把握住這些時機！

北門水哥

現在房價高企，對于普通家庭來說，買一套房就要掏空六個錢包，這對購房者來說真的是壓力山大。如果能把握買房時間，替自己省一點錢那是最好不過了，那么，什么時候買房最劃算呢?

1、根據“信貸程度”觀察買房時機

　　樓市調控手段有限價、限購、限售、限貸等等，從經驗來看，這些所有手段中，“限貸”(包括提高首付比例、提高商貸利率)的效果最為明顯。因為它不僅直接提高了購房門檻，而且減小了購房杠桿、壓制了購房需求，最重要的是提高了炒房者的資金成本。一旦首付比例超過5成，炒房者會減少很多。

　　如果你所在城市已經收緊信貸達到兩年，房價有可能進入一個階段性底部。

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　　2、根據“首付比例”選擇抄底時間

　　這個首付，指的是二套房的商貸首付。一旦首付比例下調，往往構成房價上漲預期，如果您是剛需購房者，可以在首付比例上調伊始果斷出手，有可能買在階段性低點。

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　　3、上述時機疊加歲末年初

　　如果上述時點正處于歲末年初，那么價格“抄底”的效果往往加倍。

　　歲末年初歷來是樓市交易的淡季，尤其二手房市場，有些房主出于回籠資金、年末資金周轉的需求，往往壓低價格，以求盡快出手。

　　如果你是個全款購房者，現金為王，議價空間往往更大，運氣好，甚至能買到比市價低10%~15%的房子。

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　　總而言之，小編認為買房要時刻關注政策變化和樓市動向，拒做接盤俠，但該出手的時候就果斷出手。