獨(dú)生子女無法全部繼承父母的房產(chǎn)？真相來了

北門水哥

現(xiàn)代社會(huì)中，在人們的認(rèn)知里，都存在這樣的一個(gè)概念，那就是獨(dú)生子女全額繼承父母的房產(chǎn)那是天經(jīng)地義、理所當(dāng)然的。但在法律面前，真相卻未必如此。計(jì)劃生育是我國的基本國策，如今生于四五十年代的人已逐步進(jìn)入老年，而他們的子女中不少都是獨(dú)生子女。父母過世后，房產(chǎn)糾紛屢見不鮮。那么獨(dú)生子女真的無法全部繼承父母的房產(chǎn)嗎？

一、獨(dú)生子女能否全額繼承房產(chǎn)？

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事實(shí)上，如果獨(dú)生子女的父母逝世但沒有留下相關(guān)的遺言或者遺囑，房管局是不會(huì)將房產(chǎn)直接過戶到獨(dú)生子女的名下的。因?yàn)橐罁?jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)則：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是沒有遺囑時(shí)，遺產(chǎn)的第一順序人分別有：配偶、子女和父母。

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二、獨(dú)生子女怎么繼承逝世父母的房產(chǎn)呢？

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依據(jù)司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產(chǎn)、分房遺言、贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺(tái)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不必公證了。

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依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書。”

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1、遺囑繼承或遺贈(zèng)

提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過戶登記。

2、法定繼承

法定繼承又有三種途徑：

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（1）協(xié)商繼承

也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請(qǐng)求房子過戶登記。

（2）公證繼承

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也就是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請(qǐng)求處理房子過戶登記。

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（3）訴訟繼承

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全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請(qǐng)求房子過戶登記。

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三、如果連遺囑都沒有，可以怎么辦？

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如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個(gè)證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。

只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

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由此可見，有些事情不像我們以為的那樣想當(dāng)然，提前了解并做好措施，可避免麻煩和糾紛。雖然中國人總認(rèn)為立遺囑不吉利，其實(shí)，年邁父母在身體尚健康時(shí)，如能立個(gè)遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。最后小編也希望天下的父母都有一個(gè)健康的好身體。