原來“懂行”的人在冬季是這樣看房的！

北門水哥

冬天快到了，很多北方人都有“貓冬”的習慣，即到了冬天，能不出門就不出門，也難怪，比如南方的冬天就特別冷和潮濕，室內室外一直保持在同一氣溫也是夠狠的，因此，每天早上出門都要鼓足勇氣，寒風中每個人的表情都是齜牙咧嘴。盡管氣溫低，但是有些事情真的還是冬天來做比較好，比如：看房。

為什么呢？其實小編起先也是想不通的，但是經過一些“高人”指點，終于恍然大悟了。因此今天特意整理總結了一下內容，大致有幾下幾點：

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一、可以清楚的看到園區的植被規劃

冬天是小區的園林綠化效果最不好的季節，此時看房，能更好地了解園區景觀規劃情況。一般來說，一個好的樓盤，它小區內的四個季節當季的綠化景觀搭配合理，冬季也會及時更換耐冬的景觀植被，留住綠色的景物。

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二、感受采光通風、保溫效果

由于冬季太陽斜照，所以采光就更是忽略不得了，一般來說冬天采光好的話，那么對于室內溫度的保持也有好處。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔心采光問題了。

因為冬天能進光，那么任何季節都能進光。如果上午10點以后房間光線仍然很弱，那么，就說明房屋的采光條件不好。

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三、了解物業及園區供暖情況

在供暖期選房，購房者可以通過走訪已經入住的業主了解供暖情況，比如房屋的室溫是否能達到供熱標準？供熱管線是否有漏水等情況。或許你可能會隨意的就忽悠供暖，但其實供暖好壞將會直接關系到日后居住的舒適度，同時也是北方人選擇房屋的黃金標準。

另外，通常一套房子涉及多根管道，這些管道錯綜復雜，它們的正常運轉對于日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經封頂，房子的原始原貌已經呈現，因此，看房時有機會看到房間里外的水管，特別是裸露在房子外墻上的水管，西北風越凜冽，檢查管道的效果就越好。

四、冬季購房，優惠從來不缺

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一般來說，開發商會在冬季這個相對較淡的季節里，推出一些“特價房”、“好戶型”來吸引春節前的最后一撥購房者。而很多二手房賣家都想在年前把房子出手，因此在這時候談價格也有很多的余地。

五、可以檢測房屋質量

在通常情況下，冬季溫度因為比較低，所以不適合蓋樓。如果你走訪施工現場，就可以看看施工標準、工人工作環境、工程進度、砂石是否苫蓋等方面，這些也體現出一個企業的良心，如果這些方面做得非常到位的話，那么房屋質量也就值得信賴了。

以上就是本文的全部內容了。冬季雖說是樓市的淡季，但從很多方面來說還是非常適合看房，總之就是一句話“節前客選房，節后房挑客”，因此還在猶豫是否買房的你，春節前如果有合適的房源，入手也未嘗不可。

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