為什么要進(jìn)行房屋不動(dòng)產(chǎn)登記？有什么用處？
信息時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)遍布人們生活的各個(gè)角落，購(gòu)房者們?cè)谫?gòu)房時(shí)辦理交易手續(xù)也比從前要方便快捷很多，同時(shí)更加透明化。在進(jìn)行房屋交易過(guò)程中，有一個(gè)不能忽視的步驟，即辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。它既是房產(chǎn)交易中比較重要的流程，也是很多購(gòu)房者都比較關(guān)心的問(wèn)題。那么我們究竟為什么要進(jìn)行房屋不動(dòng)產(chǎn)登記呢？這其中究竟涉及到什么原因？
一、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記具體解釋：不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。
不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)：是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。二、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的意義
❀提高部門(mén)效率，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門(mén)辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門(mén)進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。
❀各部門(mén)各司其職城市國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門(mén)負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門(mén)負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門(mén)目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。與原來(lái)相比沒(méi)什么大變化，各部門(mén)依舊各司其職，有條不紊。
❀內(nèi)容更詳盡與過(guò)去的房產(chǎn)證相比，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)頁(yè)中登記的內(nèi)容更詳細(xì)：包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項(xiàng)防偽標(biāo)記，并且標(biāo)注為“中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制”字樣。
❀土地證和房產(chǎn)證的合二為一不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一。不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)既記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。比如房屋的建筑面積、土地的分?jǐn)偸褂妹娣e等。而目前的房產(chǎn)證中，基本沒(méi)有記載土地的相關(guān)信息。
三、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處？✿節(jié)約時(shí)間，提高效率下放部分登記權(quán)限，實(shí)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。把與企業(yè)群眾密切相關(guān)的國(guó)有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權(quán)限，由原來(lái)的市房地產(chǎn)登記中心下放到各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，方便企業(yè)就近辦理、就近查勘現(xiàn)場(chǎng)，大大節(jié)約了辦件時(shí)間和資金成本。
✿服務(wù)更加方便快捷各類(lèi)登記業(yè)務(wù)在統(tǒng)一大廳辦理。實(shí)行一個(gè)轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記（除涉及國(guó)防、軍事、國(guó)家安全和保密單位的登記以外）由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理，改變了過(guò)去土地和房屋、林權(quán)、海域使用權(quán)登記分散辦理的狀況，為企業(yè)群眾提供高效便捷的服務(wù)。
✿簡(jiǎn)化辦件程序，提高效率整合集體土地使用權(quán)和集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)一次申請(qǐng)、一次辦結(jié)，改變了以往土地、房管兩個(gè)部門(mén)“來(lái)回跑”的狀況。
✿優(yōu)化交易登記流程，做到無(wú)縫銜接明確對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、二手房協(xié)議打印等房地產(chǎn)交易手續(xù)，與不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行一個(gè)窗口受理、一體化辦理，實(shí)現(xiàn)交易管理和登記的無(wú)縫銜接。房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記對(duì)購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)是一件很重要的事情，不過(guò)已經(jīng)拿了房產(chǎn)證和土地使用證的購(gòu)房者們就沒(méi)有必要去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，新政舊證都有效。而還沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的，在登記的時(shí)候就要按照新的產(chǎn)權(quán)形式進(jìn)行辦理。以上就是關(guān)于房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的全部?jī)?nèi)容，大家看過(guò)后都了解了嗎~
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