交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？看完再也不怕被坑！
購(gòu)房是每個(gè)家庭的大事，尤其是在當(dāng)下住房費(fèi)用如此之高的情況下，能擁有一套屬于自己的房子真的很不容易。但其實(shí)買(mǎi)房后還有很多復(fù)雜的事情等著我們，先不說(shuō)各種各樣的流程，光是各類(lèi)費(fèi)用就需要我們考慮的了。那么物業(yè)管理費(fèi)和收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)，值得提醒的一點(diǎn)是物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價(jià)的2％計(jì)算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在二手房交易中，不會(huì)涉及公共維修基金。2、燃?xì)狻⒂芯電視、寬帶開(kāi)通費(fèi)一般情況下，有線電視和寬帶開(kāi)通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門(mén)開(kāi)戶(hù)辦理，除非特殊情況下，比如和開(kāi)發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費(fèi)用的，不然就沒(méi)必要了。燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)也是取決于開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開(kāi)發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊?hù)，那這些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過(guò)一般情況下，都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)費(fèi)用的，燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)無(wú)形之中已納入總房?jī)r(jià)款，而每個(gè)月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)的。3、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)和契稅契稅是在房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因?yàn)榉孔铀鶎俚母淖兌蛸I(mǎi)房人所收的一種稅費(fèi)，也就是說(shuō)契稅是買(mǎi)房子必不可少的一項(xiàng)收費(fèi)。一般情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓購(gòu)房者提前交納契稅，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在業(yè)主貸款的過(guò)程中，承擔(dān)了擔(dān)保的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商想早點(diǎn)擺脫自己的風(fēng)險(xiǎn)，也有可能是開(kāi)發(fā)商想挪用這筆資金。還可能是因?yàn)闃I(yè)主分散辦理契稅會(huì)給稅收部門(mén)帶來(lái)很多麻煩，因此稅收部門(mén)就委托開(kāi)發(fā)商代表業(yè)主統(tǒng)一辦理。4、面積測(cè)繪費(fèi)和裝修保證金面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指房子沒(méi)蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門(mén)備案，兩者都需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。收費(fèi)的原則是，誰(shuí)委托、誰(shuí)收費(fèi)。一般情況下，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。業(yè)主在拿到房子開(kāi)始裝修的時(shí)候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒(méi)有違規(guī)操作，就會(huì)退還保證金，是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制方法。相信通過(guò)小編的介紹大家對(duì)于交房時(shí)需要繳納的一些費(fèi)用都有了比較清楚的認(rèn)識(shí)和了解了，大家在交房的時(shí)候可以參考一下小編的文章，看看相關(guān)的收費(fèi)是否合理。
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