淮安區(qū)老宅庭院將更新實(shí)施方案公布！
本帖最后由 北門(mén)水哥 于 2022-4-8 13:53 編輯為進(jìn)一步做好城區(qū)歷史文化名城保護(hù)工作，更新老宅庭院破落現(xiàn)狀，強(qiáng)化城區(qū)老舊房屋處置，保護(hù)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，彰顯古城風(fēng)貌特色，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定如下實(shí)施方案：
一、更新范圍依據(jù)1986年國(guó)務(wù)院發(fā)布的淮安歷史文化名城保護(hù)要求，《淮安歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》規(guī)定的7.44平方公里范圍內(nèi)。
二、更新條件實(shí)施更新實(shí)行個(gè)人自愿和費(fèi)用自理原則，以下三類(lèi)房屋：1.破舊庭院；2.D級(jí)危房；3.有意愿自行修繕改造提升的房屋。
三、更新原則
1.嚴(yán)格遵守古城保護(hù)上位規(guī)劃，房屋更新高度屋檐不得超過(guò)12米、屋脊不得超過(guò)14米；
2.建筑風(fēng)格符合古城整體風(fēng)貌；
3.房屋四址產(chǎn)權(quán)清晰、鄰里支持無(wú)矛盾；
4.各類(lèi)歷史文物構(gòu)筑物不得更新，如確需更新的，報(bào)自然資源和規(guī)劃部門(mén)審批；
5. 列入近幾年城市建設(shè)連片開(kāi)發(fā)的暫緩更新，屬于新建道路規(guī)劃紅線范圍、河流堆堤保護(hù)范圍內(nèi)等情形的不予更新。
四、更新審核程序
1.個(gè)人申請(qǐng)，所屬社區(qū)便民服務(wù)中心書(shū)面申請(qǐng)；
2.街道確認(rèn)，一周內(nèi)由屬地街道組織社區(qū)實(shí)地勘察確認(rèn)；
3.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，區(qū)自然資源和規(guī)劃部門(mén)向社會(huì)公開(kāi)招聘2-3家有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，簽訂協(xié)議明確符合名城保護(hù)規(guī)劃風(fēng)貌設(shè)計(jì)相關(guān)法律責(zé)任，向社會(huì)公布，申請(qǐng)人從中自主選擇，簽訂設(shè)計(jì)協(xié)議；
4.街道審核，屬地街道按周對(duì)申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)勘察情況、設(shè)計(jì)圖紙風(fēng)貌、施工周期安排、施工單位資質(zhì)、鄰里支持情況等材料進(jìn)行會(huì)審，審核結(jié)果在一定范圍內(nèi)公示；
5.竣工驗(yàn)收，屬地街道辦會(huì)同社區(qū)加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)管，不按設(shè)計(jì)圖紙施工的，一律停工整改，確保按審核要求建設(shè)。街道嚴(yán)格組織竣工驗(yàn)收，不符合要求的，不予辦理相關(guān)房屋權(quán)屬證；
6.辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)人憑房屋更新審核表和竣工驗(yàn)收證明等材料，參照農(nóng)村宅基地程序申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
五、激勵(lì)政策
1.對(duì)低保戶(hù)、特困戶(hù)申請(qǐng)房屋更新的，區(qū)財(cái)政可以給予定額補(bǔ)助或按比例補(bǔ)貼，100平方米以下補(bǔ)助5萬(wàn)元，100-200平方米補(bǔ)助7萬(wàn)元，200平方米以上及修建、改建、翻建的不予補(bǔ)助；
2.除單獨(dú)房屋可以申請(qǐng)更新外，相鄰住戶(hù)或同一院落住戶(hù)可以聯(lián)合申請(qǐng)更新，鼓勵(lì)打造以民宿、曲藝茶樓、特色餐飲等業(yè)態(tài)為主題的老舊庭院，建設(shè)資金由申請(qǐng)人自行解決；
3.對(duì)于已鑒定為D級(jí)危房的，由屬地街道負(fù)責(zé)制定計(jì)劃，限期強(qiáng)制更新改造，兩年內(nèi)完成屬地范圍內(nèi)所有D級(jí)危房更新改造任務(wù)。
六、積極有序?qū)嵤?br /> 1.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，各相關(guān)部門(mén)和街道要加強(qiáng)對(duì)老宅庭院更新工作的領(lǐng)導(dǎo)，明確分管領(lǐng)導(dǎo)和辦事機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)。街道要認(rèn)真負(fù)責(zé)，扎口管理，嚴(yán)把審核，強(qiáng)化監(jiān)管，確保各項(xiàng)措施落細(xì)落實(shí)。
2.示范引領(lǐng)，淮城街道、河下街道要先期選擇幾戶(hù)D級(jí)危房、嚴(yán)重破舊房屋或剛性需求住戶(hù)，積極開(kāi)展老宅庭院更新試點(diǎn)工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在全區(qū)有序推廣，試點(diǎn)工作納入街道年度目標(biāo)考核。
3.嚴(yán)格監(jiān)管，各級(jí)防違部門(mén)要嚴(yán)格履行職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)格杜絕各類(lèi)新的違法建設(shè)發(fā)生。對(duì)監(jiān)管不力，形成新的違法建設(shè)產(chǎn)生的，將嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任。
七、此方案自印發(fā)之日起實(shí)施，區(qū)政府及各部門(mén)先期印發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定與之有沖突的，按本文件執(zhí)行。
八、修建、改建、翻建房屋的參照此方案執(zhí)行,本方案由區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。
來(lái)源：淮安區(qū)人民政府網(wǎng)站
建設(shè)資金由申請(qǐng)人自行解決？ 請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)們，淮安老舊小區(qū)加裝電梯什么時(shí)候能正式開(kāi)始啊，這是民生工程啊，望領(lǐng)導(dǎo)重視 已知曉
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