淮安市住建局重要發(fā)布！事關(guān)房子
10月10日，淮安市住建局發(fā)布“我市啟動(dòng)二手房‘帶抵押過(guò)戶’”消息。消息指出，近期，市住建部門與建行通過(guò)流程再造，率先推行二手房“帶抵押過(guò)戶”，即有抵押的二手房允許先行辦理過(guò)戶、抵押變更手續(xù)，在完成過(guò)戶和抵押變更登記后，通過(guò)存量房交易資金監(jiān)管托管方式，貸款經(jīng)辦行將賣方收到的售房資金用于歸還原貸款并將余款轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。消息還指出，“帶抵押過(guò)戶”主要帶來(lái)了三方面便利。一是提升了辦事效能。辦理二手房過(guò)戶，賣方無(wú)需提前還貸、無(wú)需提前辦理抵押注銷手續(xù)，避免了交易雙方多部門來(lái)回往返，辦理二手房過(guò)戶周期大幅縮短。二是降低了購(gòu)房成本和風(fēng)險(xiǎn)。避免賣方需要借助過(guò)橋、墊資或由買方墊付等形式，先結(jié)清原銀行貸款費(fèi)用，既大幅減少房屋過(guò)戶中額外的資金成本，又有效降低了資金安全風(fēng)險(xiǎn)。三是促進(jìn)了住房消費(fèi)。購(gòu)房成本的降低、辦事效能的提升，切實(shí)保障了交易雙方合法權(quán)益，有利于提振市場(chǎng)信心，激發(fā)市場(chǎng)活力，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)。
10月11日，消息再次傳來(lái)。近日，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《淮安市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》）。
《實(shí)施方案》提出，對(duì)新市民、青年人等群體不設(shè)收入線門檻，只要符合相關(guān)條件，就可申請(qǐng)保障性租賃住房。保障性租賃住房籌集堅(jiān)持“誰(shuí)投資，誰(shuí)所有”，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，通過(guò)存量房屋改造、存量土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)等方式，引導(dǎo)多方參與投資和運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。同時(shí)，通過(guò)加大用地支持、簡(jiǎn)化審批流程、給予資金補(bǔ)助、實(shí)施稅費(fèi)減免、執(zhí)行民用價(jià)格、加大金融支持等方式給予政策保障，加快發(fā)展我市保障性租賃住房。
來(lái)源：淮海晚報(bào)
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