樓面價(jià)2142元/㎡！淮安區(qū)這個(gè)項(xiàng)目有動(dòng)靜了！
近日，位于杜康橋路北側(cè)、吳鞠通路東側(cè)的淮安區(qū)國(guó)聯(lián)·瑞華堂項(xiàng)目有了新進(jìn)展。項(xiàng)目門(mén)頭已經(jīng)豎了起來(lái)，但名字改成了“瑞華府”，工棚安放到位，項(xiàng)目場(chǎng)地平整，門(mén)口有保安執(zhí)勤，周邊有居民稱(chēng)：“已經(jīng)打過(guò)試樁了，離動(dòng)工不遠(yuǎn)了”。
據(jù)土拍資料顯示，該地塊在2018年被競(jìng)得，樓面價(jià)僅為2142元/㎡，其周邊樓盤(pán)有碧桂園、融創(chuàng)、中海、中奧、港龍發(fā)展等一眾品牌房企的扎堆進(jìn)駐。
該板塊樓市樓面價(jià)普遍在4-9字頭不等，相較而言，瑞華府2字頭的價(jià)位堪稱(chēng)這一板塊樓市的“滄海遺珠”，同時(shí)也讓該項(xiàng)目在未來(lái)房?jī)r(jià)上有了巨大的騰挪空間。
圖片來(lái)源：淮安市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)截圖
據(jù)此前該項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示資料顯示，該地塊用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積為73418平方米，總建筑面積為195515.36平方米,計(jì)容建筑面積為132874.92平方米，容積率為1.81，建筑密度為19.97%，綠地率為35.12%。
圖片來(lái)源：淮安市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)
另?yè)?jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)顯示，該項(xiàng)目共19棟樓，10棟高層，6棟8-12F小高層，3棟多層。住宅總戶數(shù)約1018戶，項(xiàng)目戶型建筑面積段為95-150㎡，配有一個(gè)3061.03㎡的幼兒園和2042.48㎡的菜場(chǎng)，據(jù)規(guī)劃，國(guó)聯(lián)瑞華堂戶型配比為：95-105㎡144戶，110-120㎡328戶，130-140㎡118戶，140-150㎡94戶。
近來(lái)，關(guān)于該項(xiàng)目進(jìn)展的話題在網(wǎng)絡(luò)上一度引起熱議，網(wǎng)友們都在猜測(cè)“國(guó)聯(lián)·瑞華府”最終會(huì)以什么價(jià)位出現(xiàn)，會(huì)不會(huì)有驚喜？會(huì)不會(huì)以“土地紅利”對(duì)這一板塊的樓市造成沖擊從而攪動(dòng)樓市風(fēng)云？我們拭目以待......
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